Referenz-Story

ZERTIFIKATE GRASBLAU CA IMMO

AIS Management unterstützt bei der Zertifizierung in WELL und DGNB Gold des Bürogebäudes grasblau by CA Immo.

Über das Projekt

Nachhaltig im Bau und im Betrieb, mit einem Fokus auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Nutzer von Bürogebäuden: Die CA Immo Büroprojektentwicklung grasblau in Berlin strebt die renommierten Goldzertifikate einmal von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) und nach dem WELL Building Standard für Wohlbefinden, Gesundheit und Produktivität an.

Für die Erstellung der umfangreichen Nachweisdokumente sowie Beratungsleistungen beauftragte der angesehene Immobilienentwickler CA Immo AIS Management.

Die Aufgaben von AIS Management erstreckten sich über alle entscheidenden Phasen des Projekts, angefangen bei dem planungs- und baubegleitenden Facility Management bis zur Durchführung der Facility Management-Ausschreibung und Implementierung.

Die Fragestellung, mit der CA Immo uns beauftragt hat, lautete: „Was können wir bereits in der Planungsphase beeinflussen, um einen reibungslosen Ablauf im Betrieb zu gewährleisten?“

Mit der Beantwortung dieser Fragestellung und entsprechenden Maßnahmen sorgen wir gemeinsam mit dem Projektentwickler dafür, dass die hohen Standards dauerhaft eingehalten werden.

Das Bürogebäude grasblau by CA Immo ist damit für uns ein Paradebeispiel für gesundheitsbewusstes und nachhaltiges Bauen und für ein Gebäude, das zukunftssichere Arbeitsräume bietet.

INFORMATIONEN ZUM PROJEKT GRASBLAU

Ein innovatives, nachhaltiges Bürogebäude zentral in Berlin. Das grasblau by CA Immo liegt nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt inmitten einer grünen Oase umgeben von hohen Bäumen und einem Park. Mit sechs Etagen und einer Fläche von rund 13.400 Quadratmetern bietet das Green Building ein ganzheitliches Konzept für modernes Arbeiten im Büro. Die Fassade aus Glas, raumhohe Fenster für natürliches Licht, eine großzügige 240 m² Dachterrasse, ein einladendes Atrium und geräumige Balkone schaffen eine perfekte Arbeitsumgebung im Einklang mit Gesundheit und Wohlbefinden.

Wie auch bereits der von der CA Immo entwickelte und 2022 fertiggestellte ONE in Frankfurt hat das Grasblau das WiredScore Zertifikat für beste Konnektivität und das SmartScore Zertifikat für bestes digitales Nutzererlebnis jeweils in der höchsten Kategorie Platin erhalten.

  • Umsetzung

    2022 - 2023

  • Kunde

    CA Immo

Link zum Projekt
DNGB
DNGB
International WELL Building Institute
International WELL Building Institute

Stimme aus dem AIS-Projektteam

„grasblau war von Anfang an darauf ausgerichtet, ein Gebäude des Wohlbefindens zu sein – eine Oase in Berlin. Mit dieser Ausrichtung qualifizierte sich das Green Building nicht nur für die DGNB-Zertifizierung, sondern insbesondere für den in Deutschland noch wenig bekannten WELL Building Standard.
Es wurde schnell klar, dass die Einhaltung der DNGB-Kriterien teilweise auch die Anforderungen des WELL-Building Standards abdeckte oder zumindest eine gute Grundlage hierfür bietet. Der WELL-Building Standard nimmt Komfort, Wohlbefinden und Gesundheit der Nutzer in den Fokus. Das passt sehr gut zur Vision von grasblau.

Der Zertifizierungsprozess erfordert eine disziplinierte Dokumentation und stetige Abstimmungen. Die enge Zusammenarbeit mit den Fachplanern und auch dem Facility Manager des grasblau – sowohl im Vorfeld, als auch im weiteren Betrieb – ermöglichte es sicherzustellen, dass auch keine wichtigen Details für den späteren Betrieb verloren gehen.

Dank unserer Expertise und der Möglichkeit, flexibel Ressourcen einzusetzen, konnten wir CA Immo schnell und erfolgreich unterstützen und beraten.“

Carina Hundt

Beraterin für Immobilienwirtschaft und Immobilientechnik

AIS LEISTUNGEN

  • Flexible Beratung und Unterstützung bereits in der Planungsphase
  • Analyse der Materialien in Hinblick auf Reinigung sowie die Erstellung von Entsorgungs-, Sicherheits- und FM-Bewirtschaftungskonzept
  • Nachweisdokumentation für DGNB und WELL-Zertifizierung inkl. technische Nutzerhandbuch nach PRO 2.4 und Reinigungskonzept nach TEC 1.5. DGNB
  • Koordinierung von Facility Management-Dienstleistern für die erforderlichen Nachweise
  • Facility Management-Ausschreibung inkl. Unterstützung bei der Implementierung und Inbetriebnahme

Hintergrund: Warum sind Zertifizierungen wichtig?

Nachweise und Zertifizierungen sind von entscheidender Bedeutung, um die Qualität und Nachhaltigkeit von Gebäuden zu gewährleisten. Sie bieten eine klare Bestätigung, dass bestimmte Standards und Anforderungen erfüllt wurden, sei es in Bezug auf Energieeffizienz, Umweltauswirkungen oder Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzer. Diese Zertifikate sind nicht nur ein Zeichen für Engagement in Nachhaltigkeit und Umweltschutz, sondern können auch den Wert einer Immobilie steigern und ihre Attraktivität für Mieter und Investoren erhöhen. In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Umweltschutz immer wichtiger werden, sind Nachweise und Zertifizierungen ein Maßstab für Exzellenz in der Immobilienbranche.